Ter ondersteuning van de gemeentelijke grondexploitatie (lees: “bouwplannen en infrastructurele werken) verwerft de gemeente gronden en panden, al dan niet onder de vigeur van de Wet voorkeursrecht gemeenten. Deze gronden en panden worden tijdelijk beheerd om in een later stadium definitief bestemd te worden tot sloop, verkoop of ruilobject. Ook kunnen objecten als zogenaamde strategische koop aangekocht worden. In de praktijk vindt tijdelijk beheer het meest toepassing door middel van antikraakbewoning. De oorspronkelijke beleidsdoelstelling van antikraakbewoning is duidelijk: het in gebruik geven van panden, die binnen afzienbare tijd (volgens gemeentelijke beleid binnen 4 jaar) gesloopt worden.  Naar de mening van de Tilburgse Volkspartij wordt het beleid, dat betrekking heeft op het tijdelijk beheer van gemeentelijke panden niet of onvoldoende uitgevoerd. Zo is ons niet duidelijk wat verlangd wordt van de tijdelijke bewoner. Slechts het instandhouden van het object of ook als een goed huisvader zorgen voor het pand? Moeten tuinen ook onderhouden worden?  Meest in het oog springen de panden in het buitengebied en in herontwikkelingsgebieden. Zeker in een tijd van recessie, duren herontwikkelingen veel langer dan oorspronkelijk voorzien met als gevolg, dat de buurt jarenlang kan “genieten” (lees: overlast ondervindt van) de antikraak bewoonde panden.  Ook komt het voor, dat door jarenlange antikraakbewoning pand en tuin/erf dusdanig verloederd en vervallen zijn, dat er nog nauwelijks iets van te maken valt. Een sprekend voorbeeld hiervan is het pand Broekstraat 4 in Moerenburg. Na 12 jaar eigendom en zogezegd “beheer” door de gemeente Tilburg is de woning alsmede de aanpalende schuur zodanig uitgeleefd en vervallen, dat voor herstel diep in de buidel getast moet worden. Heel jammer, dat een eigenaar, in dit geval de gemeente Tilburg, haar eigendommen zo laat vervallen en verloederen, dat in het geval van Broekstraat 4, zelfs subsidie uitgeloofd moet worden om een en ander te herstellen. Letterlijk groeien daar de bomen door het dak. Om de uitvoering van het beleid te controleren én om mogelijke onvolkomenheden in het beleid te herstellen, stellen wij u de volgende vragen ex. art. 47.

1. Wilt u ons overzichten doen toekomen van de diverse panden, die bij de gemeente in tijdelijk beheer zijn en daarbij aangeven welke panden bestemd zijn voor sloop, herontwikkeling, verkoop danwel strategische aankoop?

2. Kan het tijdelijk gebruik van een pand uitgebreid worden tot het ook onderhouden van, indien van toepassing, erf en tuin?

3. Wat zijn in het specifieke geval Broekstraat 4 de kosten, die gemaakt moeten worden om het pand verkoopklaar te maken, met ander woorden: hoeveel “subsidie/gemeenschapsgeld” moet hier neergeteld worden om het pand als gevolg van verwaarlozing verkoopklaar te maken?

4. Bent u bereid eens heel kritisch te kijken naar het beleid, genaamd “Tijdelijk beheer panden Grondbedrijf” en ons aanvullend daarvoor beleid te formuleren, dat rechtdoet aan de actuele situatie?

4. De Wvg is een zwaar middel, dat niet lichtvaardig ingezet mag worden. Verwervingen onder de vigeur van de Wvg dienen vanzelfsprekend met de nodige zorgvuldigheid plaats te vinden. Door de jaren heen zijn in het kadaster diverse inschrijvingen gedaan, die niet, bij passief vervallen van het voorkeursrecht, doorgehaald zijn. Wilt u deze theoretische situatie in overeenstemming brengen met de praktijk?

Inmiddels verblijven wij,

hoogachtend,

LTM Dielissen, fractievoorzitter Tilburgse Volkspartij (TVP)