Dat zijn twee belangrijke onderwerpen in het nieuwe Convenant Wonen in Tilburg. Ondanks de financieeleconomisch
onzekere tijden waarin partijen verkeren, zijn de gemeente, de Tilburge
woningcorporaties en het Stedelijke Bewoners Overleg Tilburg (SBOT) op 19 januari tot
nieuwe afspraken gekomen. In dit Convenant Wonen maken de partijen afspraken over de
manier waarop zij de voornaamste opgaven voor volkshuisvesting in de stad de komende
jaren aanpakken. Het convenant bevat afspraken over vier ambities: 'woonlasten,
woonvoorraad en betaalbaarheid', 'keuzevrijheid en differentiatie', 'sociale stijging' en
'participatie en zeggenschap'. Als de gemeenteraad met het convenant instemt kan het
getekend worden.

Noodklok minima
De partijen luiden met name de noodklok over woonkosten voor de minima. Wethouder Jan
Hamming (volkshuisvesting): "Belangrijk is dat we meer afspraken hebben gemaakt over
behoud van betaalbare woningen, met name voor de laagste inkomensgroepen. Zo'n 6500
mensen zijn een veel te groot deel van hun inkomen kwijt aan huurkosten. We willen dit
samen aankaarten, onder meer ook bij het Rijk, om hier een goede oplossing voor te
vinden. Goed wonen moet ook voor de minima betaalbaar zijn, een cruciale opgave.
Daarom willen we samen de komende jaren verschillende manieren tegen het licht houden
om woonlasten laag te houden, bijvoorbeeld door onderzoek te doen naar een
woonlastenplafond. De invulling van het stedelijk armoedebeleid is daar de komende jaren
ook erg belangrijk bij."

Energie
De partijen zien bij het betaalbaar houden van wonen ook energiezuinig wonen als een
voordeel. De partijen spreken daarom een fors energiebesparingprogramma af voor de
bestaande sociale woningvoorraad.
Het convenant bevat verder afspraken over de bouw van nieuwe sociale huur- en
koopwoningen, verkoop van bestaand corporatiebezit, beleid en activiteiten op het gebied
van sociale stijging, participatie van bewoners bij onder meer herstructurering en
particulier opdrachtgeverschap.

Al hoewel de afspraken in het convenant een ambitieniveau van vijf jaar hebben, gelden ze
in eerste instantie voor twee jaar. De partijen willen in de tussentijd eerst nader onderzoek
doen naar belangrijke onderdelen als woonlastensturing en duurzaamheid. Als daarover
goede vervolgafspraken kunnen worden gemaakt, zal het convenant tot 2015 worden
verlengd. Na behandeling in de Raadscommissie fysiek en de Raden van
Toezicht/Commissarissen van de corporaties in februari, zal het convenant worden ondertekend.
Frans Bonink, namens SBOT: "SBO Tilburg is tevreden over dit convenant, vooral omdat er
voldoende woningen zijn gegarandeerd, er veel aandacht is voor de woonlasten en
energiebesparende maatregelen, er betere participatie van bewoners(groepen) is voorzien,
o.m. vanaf de initiatieffase bij herstructureringsprojecten."

Directeur Otto van der Meulen van Tiwos: "Ik ben blij dat we voor de vierde keer weer een
goed convenant hebben. Heldere afspraken tussen bewoners, gemeente en de corporaties.
Het laat zien dat we als partijen prima kunnen samenwerken in het belang van onze
huurders in de stad."
Rob Vinke van TBV Wonen: "TBV wonen is blij met dit convenant, omdat mensen met een
smalle beurs verzekerd blijven van een kwalitatief goede woning en woonomgeving.
Gezamenlijke verantwoordelijkheid voor Tilburg wordt met dit convenant andermaal
benadrukt"